彩神APP有什么秘籍吗官方_彩神APP有什么秘籍吗官网_房企今年能完成销售目标吗|丁祖昱|房地产|房企

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:5分快3计划骗局_5分快3稳赢

  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家 丁祖昱

  今年业绩完成差既能够能够怪市场,更无须怪政策。市场相比14年属于大年,政策层面更是不得劲给力,从中央到地方都推出各种救市政策,如央行接连推出降准、降息,各地相继出台公积金贷款新政,整体还是希望房地产市场红火,希望房地产投资增长。

房企今年能完成销售目标吗

  最近几天,上市公司纷纷在报8月销售业绩。其中万科8月实现销售金额223亿元,同比增长46%,1-8月累计销售金额1561亿元,同比增长了37%,业绩领跑众房企。此外,恒大、保利也有不错表现,单月数据来看,恒大8月实现销售金额163亿元,同比增长65%,保利达到124亿元,同比增长47%;累计数据来看,恒大销售金额仅次于万科,为1175亿元,同比增长47%,保利则为981亿元,同比增长37%。

  不言而喻销售量有高有低,但亲戚我们我们时要看一下房企年度目标完成情况究竟怎样。按照完成率排名,500%以下压力比较大,其中包括绿地、富力等房企;完成率500%-66%属于正常范围,大多数房企在此区间内;完成率达到67%及以上则表现较为出色,这当涵盖恒大、保利置业及绿城中国等。

  应该来讲,今年业绩完成差既能够能够怪市场,更无须怪政策。市场相比14年属于大年,政策层面更是不得劲给力,从中央到地方都推出各种救市政策,如央行[微博]接连推出降准、降息,各地相继出台公积金贷款新政,整体还是希望房地产市场红火,希望房地产投资增长。房企业绩完成差的主要意味着着还是在自身,主要有以下几种意味着着:

  第你这个 是目标定的太高。绿地而是我典型,去年为了争第一把潜力基本消耗殆尽,甚至有所透支,今年目标继续提高,不言而喻到目前销售情况还不错,但与目标相比还是差了不少。之类于企业还有富力,完后 目标定高了,很多很多在发布十天报的节点将销售目标调低,从5000亿调至5500亿。

  第二种是供货节奏不平衡。大多数房企也有下十天供应大于上十天。就目前目标完成率不太理想的企业来看,如首创置业,按照上十天供货情况,实际完成量不言而喻还好,主要还是供货量缺陷,四季度才会集中供应。

  第你这个 是和产品型态、区域分布有关。比如碧桂园业绩完成情况还有一定压力,主要意味着着也是其项目主要处在三四线城市。某些也有业绩完成率一般的企业产品型态以商办为主,而今年除一线城市外,各城市商办市场压力仍然很大。

  完成度比较好的企业,也有不少共性:

  另一个 是产品型态比较匹配当前市场需求。比如今年以来改善类需求崛起,产品以中高端为主的房企,往往还里能够能够抓住市场机会,实现不错业绩,像绿城、融创都属于你这个 类型。二是营销方面不得劲出色的房企,今年不得劲占优势。典型如恒大、融创。第另一个 是体系化、平台化建设特色出色的房企,在比较好的市场年份中表现也会不得劲出色,这当中以万科为代表。

  当然,行百里者半九十,现在的完成率还能够能够代表年末成绩。金九银十机会到来,抓住你这个 个 月的时间窗口加快去化,应该是今年房企还里能够能够完成销售目标最重要的下午英语 。十月完后 ,很多很多事情都将见分晓!

  (本文作者介绍:华东师范大学世界经济博士生,现任易居(中国)控股有限公司执行总裁。(微信公众号:dzypls))

  本文为作者独家授权新浪财经使用,请勿转载。所发表言论不代表本站观点。